Glosario De la Hipoteca De Danielle

Términos De Hipoteca El Entender

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hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO) Una hipoteca que cambia tipo de interés basó periódicamente sobre los cambios en un índice especificado. fecha del ajuste La fecha la cual el tipo de interés cambia para una hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO). período del ajuste El período que transcurre entre el ajuste fecha para una hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO). amortización El reembolso de un préstamo de hipoteca por instalaciones con los pagos regulares para cubrir el principal y el interés. término de la amortización La cantidad de tiempo requerida para amortizar el préstamo de hipoteca. El término de la amortización se expresa como un número de meses. Por ejemplo, para una hipoteca de tarifa fija 30-year, el término de la amortización es 360 meses. tarifa de porcentaje anual (ABRIL) El coste de una hipoteca indicada como tarifa anual; incluye los artículos tales como interés, seguro de hipoteca, y el honorario de creaciones de préstamo (puntos). uso Una forma, referida comúnmente como 1003 forma, usada para solicitar una hipoteca y para proporcionar la información con respecto un mortgagor anticipado y a la seguridad propuesta. valoración Un análisis escrito del valor estimado de una característica se preparó por un tasador cualificado. tasador       ( vuelta a la tapa ) Una persona calificó por la educación, el entrenamiento, y la experiencia para estimar el valor de la característica verdadera y de la característica personal. aprecio Un aumento en el valor de una característica debido a los cambios en condiciones u otra de mercado causas. El contrario de la depreciación. activo Cualquier cosa del valor monetario que es poseído por una persona. Los activos incluyen la característica verdadera, la característica personal, y demandas ejecutorias contra otras (cuentas bancarias incluyendo, acción, fondos mutuos, etcétera). asignación La transferencia de una hipoteca a partir de una persona a otra. hipoteca assumable Una hipoteca que se puede asumir el control ("asumido") por el comprador cuando se vende un hogar. asunción La transferencia de la hipoteca existente del vendedor al comprador. cláusula de la asunción Una disposición en una hipoteca assumable que permite que un comprador asuma la responsabilidad de la hipoteca del vendedor. El préstamo no necesita ser pagado por completo por el prestatario original sobre venta o la transferencia de la característica. honorario de la asunción El honorario pagó a un prestamista (generalmente por el comprador de la característica verdadera) que resultaba de la asunción de una hipoteca existente. balance                  ( vuelta a la tapa ) Un estado financiero que demuestra activos, responsabilidades, y el valor neto en fecha una fecha específica. hipoteca de globo Preve una hipoteca que tiene cuotas llanas que la amorticen excedente un término indicado pero que un pago de suma global para ser debida en el final de un término especificado anterior. pago de globo El pago de suma global final que se hace en la fecha de madurez de una hipoteca de globo. arruinado Una persona, una firma, o una corporación que, con un procedimiento de la corte, se releva del pago de todas las deudas después de la entrega de todos los activos a un administrador señalado por la corte. bancarrota Un procedimiento en una corte federal en la cual un deudor que debe más que sus o sus activos puede relevar las deudas transfiriendo sus o sus activos a un administrador. renta del antes-impuesto La renta antes de impuestos se deduce. beneficiario La persona señalada para recibir la renta de una confianza, de estado, o de un hecho de la confianza. carpeta                  ( vuelta a la tapa ) Un acuerdo preliminar, asegurado por el pago de un depósito del dinero serio, bajo el cual un comprador ofrece comprar las propiedades inmobiliarias. bisemanal hipoteca del pago Una hipoteca que requiere pagos reducir la deuda cada dos semanas (en vez del horario estándar de la cuota). Los 26 (o posiblemente 27) bisemanal pagos son cada uno igual a una mitad de la cuota que sería requerida si el préstamo era una hipoteca de tarifa fija 30-year estándar, y se bosquejan generalmente de la cuenta bancaria del prestatario. El resultado para el prestatario es los ahorros substanciales en interés. hipoteca combinada La hipoteca que es asegurada por un proyecto cooperativo, en comparación con la parte presta en unidades individuales dentro del proyecto. enlace Un certificado productor de intereses de la deuda con una fecha de madurez. Una obligación de una corporación del gobierno o de negocio. Un enlace de las propiedades inmobiliarias es una obligación escrita asegurada generalmente por una hipoteca o un hecho de la confianza. abertura Una violación de cualquier obligación legal. préstamo de puente Una forma de segunda confianza que es colateralizada por el actual hogar del prestatario (que está generalmente para la venta) de una manera que permita que los ingresos sean utilizados para cerrarse en una casa nueva antes de que se venda el actual hogar. También conocido como "préstamo del oscilación." corredor Una persona que, para una comisión o un honorario, trae partidos juntos y asiste a contratos de negociación entre ellos. hipoteca del buydown Un buydown temporal es una hipoteca en la cual un pago de suma global inicial es hecho por cualquier partido para reducir las cuotas de un prestatario durante los años primeros de una hipoteca. Un buydown permanente reduce el tipo de interés sobre la vida entera de una hipoteca. opción de llamada                  ( vuelta a la tapa ) Una disposición en la hipoteca para la cual da a acreedor la derecha de llamar la hipoteca debida y pagadera en el final de un período especificado cualquier razón. casquillo Una disposición de una hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO) esa límites cuánto el tipo de interés o los pagos de hipoteca puede aumentar o disminuir. mejora de capital Cualquier estructura o componente erigido como mejora permanente a la característica verdadera que agrega a su valor y vida útil. el efectivo-hacia fuera financia de nuevo Una transacción de la refinanciación en la cual la cantidad de dinero recibió del nuevo préstamo excede el total del dinero necesitado para compensar primera los costes existentes de la hipoteca, del cierre, los puntos, y la cantidad requerida para satisfacer cualquier embargo preventivo de hipoteca subordinado excepcional. Es decir una transacción de la refinanciación en la cual el prestatario recibe el efectivo adicional que se puede utilizar para cualquier propósito. Certificado de la elegibilidad Un documento publicó por el gobierno federal que certificaba la elegibilidad de un veterano para un departamento de la hipoteca de los asuntos de los veteranos (VA). Certificado del valor razonable (CRV) Un documento publicó por el departamento de los asuntos de los veteranos (VA) que establece el valor máximo y la cantidad del préstamo para una hipoteca del VA. certificado del título Una declaración proporcionó por una compañía abstracta, la compañía de título, o el abogado que indicaba que el título a las propiedades inmobiliarias es llevado a cabo legalmente por el dueño actual. cadena del título La historia de todos los documentos que transfieren título a un paquete de la característica verdadera, comenzando con el documento y el conclusión existentes más tempranos con el más reciente. cambie la frecuencia La frecuencia (en meses) de los cambios del tipo del pago y/o de interés en una hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO). título claro Un título que está libre de embargos preventivos o de preguntas legales en cuanto a la propiedad de la característica. cierre Una reunión en la cual una venta de una característica es concluida por el comprador que firma los documentos de la hipoteca y que paga costes de cierre. "establecimiento también llamado." artículo de cierre del coste                  ( vuelta a la tapa ) Un honorario o una cantidad que un comprador casero debe pagar en el cierre un solo servicio, impuesto, o producto. Los costes de cierre se componen de artículos de cierre individuales del coste tales como honorarios de creaciones y honorarios del abogado. Muchos artículos de cierre del coste se incluyen como artículos numerados en la declaración Hud-1. costes de cierre Costos (sobre y sobre el precio de la característica) incurridos en por los compradores y los vendedores en propiedad de transferencia de una característica. Los costes de cierre incluyen normalmente un honorario de creaciones, el honorario de un abogado, impuestos, una cantidad puesta en escrow, y las cargas para obtener seguro de título y un examen. El porcentaje de cierre de los costes variará según el área del país. declaración de cierre También designado el HUD1. La declaración final de los costes incurridos en para cerrarse en un préstamo o para comprar un hogar. nube en título Cualquieres condiciones reveladas por una búsqueda de título que afecten al contrario el título a las propiedades inmobiliarias. Las nubes en título no se pueden quitar generalmente excepto cerca un hecho del quitclaim, un lanzamiento, o una acción legal. colateral Un activo (tal como un coche o un hogar) ese garantías el reembolso de un préstamo. El prestatario arriesga el perder del activo si el préstamo no se compensa según los términos del contrato de préstamo. colección Los esfuerzos traer una hipoteca delincuente actual y archivaban los avisos necesarios de proceder con ejecución de una hipoteca cuando son necesarios. co-fabricante Una persona que firma una nota promisoria junto con el prestatario. La firma de un co-fabricante garantiza que el préstamo será compensado, porque el prestatario y el co-fabricante son igualmente responsables del reembolso. Vea el endosante. comisión                  ( vuelta a la tapa ) El honorario cargó por un corredor o un agente para negociar una transacción de las propiedades inmobiliarias o del préstamo. Una comisión es generalmente un porcentaje del precio de la característica o del préstamo. letra de comisión Una oferta formal por un prestamista que indica los términos bajo los cuales acuerda prestar el dinero a un comprador casero. También sabido como una "comisión de préstamo." áreas comunes Esas porciones de un edificio, de una tierra, y de amenidades poseídas (o manejó) por un desarrollo previsto de la unidad (PUD) o la asociación de los dueños de una casa del proyecto del condominio (o la corporación cooperativa de un proyecto cooperativo) que son utilizados por todos los dueños de la unidad, que comparten en los costos comunes de su operación y mantenimiento. Las áreas comunes incluyen piscinas, canchas de tenis, y otras instalaciones recreacionales, así como los pasillos comunes de edificios, las áreas de estacionamiento, los medios del ingreso y de la salida, el etc. Préstamo De Hipoteca Casero De la Mejora De la Comunidad Una opción alternativa del financiamiento que permite que el punto bajo y la moderado-renta los compradores caseros obtengan 95 por ciento de financiamiento para la compra y la mejora de un hogar en la necesidad de reparaciones modestas. El trabajo de la reparación puede explicar tanto como 30 por ciento del valor valorado. característica de comunidad                  ( vuelta a la tapa ) En algunos estados occidentales y al sudoeste, una forma de propiedad bajo la cual la característica adquirida durante una unión se presume para ser poseída en común a menos que esté adquirida como característica separada de cualquier esposo. comparables Una abreviatura para las "características comparables"; utilizado para los propósitos comparativos en el proceso de la valoración. Comparables es características como la característica bajo consideración; tienen razonablemente el mismo tamaño, la localización, y las amenidades y se han vendido recientemente. La ayuda de Comparables el tasador determina el valor comercial justo aproximado de la característica sujeta. condominio Un proyecto de las propiedades inmobiliarias en el cual cada dueño de la unidad tiene título a una unidad en un edificio, un interés sin repartir en las áreas comunes del proyecto, y a veces el uso exclusivo de ciertas áreas comunes limitadas. conversión del condominio Cambiar la propiedad de un edificio existente (generalmente un proyecto de alquiler) a la forma del condominio de propiedad. préstamo de la construcción Un a corto plazo, préstamo del interino para financiar el coste de construcción. El prestamista hace pagos al constructor en los intervalos periódicos mientras que progresa el trabajo. agencia de divulgación de consumidor (u oficina) Una organización que prepara los informes que son utilizados por los prestamistas para determinar la historia del crédito de un prestatario potencial. La agencia obtiene los datos para estos informes de un depósito del crédito así como de otras fuentes. contingencia Una condición que debe ser satisfecha antes de que un contrato esté atando legalmente. Por ejemplo, los compradores caseros incluyen a menudo una contingencia que especifique que el contrato no está atando hasta que el comprador obtiene un informe casero satisfactorio de la inspección de un inspector casero cualificado. contrato                   ( vuelta a la tapa ) Un acuerdo oral o escrito de hacer o de no hacer cierta cosa. hipoteca convencional Una hipoteca que no es asegurada ni es garantizada por el gobierno federal. cláusula de la convertibilidad Una disposición en algunas hipotecas de la ajustable-tarifa (brazos) que permite que el prestatario cambie el BRAZO a una hipoteca de tarifa fija en los timeframes especificados después de creaciones de préstamo. BRAZO convertible Una hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO) que se puede convertir a una hipoteca de tarifa fija bajo condiciones especificadas. cooperativo (tonel) Un tipo de propiedad múltiple en el cual específico residentes de un complejo de cubierta del multiunit poseen partes en la corporación cooperativa que posee la característica, dando a cada residente la derecha de ocupar los un apartamento o unidad. relocalización corporativa Arreglos bajo de los cuales un patrón mueve a empleado a otra área como parte del curso normal del negocio del patrón o debajo de cuáles transfiere una parte substancial o todos sus operaciones y empleados a otra área porque está volviendo a poner sus jefaturas o está ampliando su capacidad de la oficina. coste del índice de los fondos (COFI) Un índice que se utiliza para determinar tipo de interés cambia para ciertos planes de la hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO). Representa el coste cargar-medio de ahorros, de préstamos, y de avances de los 11mos miembros del districto del banco de préstamo de hogar federal de San Francisco. convenio Una cláusula en una hipoteca que obliga o restringe el prestatario y que, si está violada, puede dar lugar a ejecución de una hipoteca. crédito Un acuerdo en el cual un prestatario recibe algo de valor en el intercambio para que una promesa compense a prestamista en una fecha más última. historia del crédito                  ( vuelta a la tapa ) Un expediente de un individuo abierto y de deudas completamente compensadas. Una historia del crédito ayuda a un prestamista a determinarse si un prestatario potencial tiene una historia de compensar deudas en una manera oportuna. informe de crédito Un informe de la historia del crédito de un individuo preparada por una oficina de crédito y usada por un prestamista en la determinación de la capacidad acreedora de un aspirante del préstamo. Vea el informe de crédito combinado. acredite el depósito Una organización que recolecta, expedientes, actualizaciones, e información del almacén financiero y públicos de expedientes sobre los expedientes de pago de los individuos que se están considerando para el crédito. deuda                  ( vuelta a la tapa ) Una cantidad debida a otra. hecho El documento jurídico que transporta título a una característica. hecho-en-lieu Un hecho dado por un mortgagor al acreedor para satisfacer una deuda y para evitar ejecución de una hipoteca. hecho de la confianza El documento usado en algunos estados en vez de una hipoteca; el título se transporta a un administrador. defecto Falta de hacer pagos de hipoteca en una base oportuna o de conformarse con otros requisitos de una hipoteca. delincuencia Falta de hacer pagos de hipoteca cuando los pagos de hipoteca son debidos. depósito Una suma de dinero dada para atar la venta de las propiedades inmobiliarias, o una suma de dinero dada para asegurar el pago o un avance de fondos en el proceso de un préstamo. depreciación Una declinación en el valor de la característica; el contrario del aprecio. abajo pago La parte del precio de compra de una característica que el comprador paga en efectivo y no financia con una hipoteca. debido en la disposición de la venta                  ( vuelta a la tapa ) Una disposición en una hipoteca que permite que el prestamista exija el reembolso adentro lleno si el prestatario vende la característica que sirve como seguridad para la hipoteca. depósito del dinero serio Un depósito hecho por el comprador casero potencial para demostrar que él o ella es seria sobre comprar la casa. servidumbre Una derecha de la manera que da a personas con excepción del acceso del dueño o sobre a una característica. edad eficaz Estimación de un tasador de la condición física de un edificio. La edad real de un edificio puede ser más corta o más de largo que su edad eficaz. renta gruesa eficaz Renta anual normal incluyendo el tiempo suplementario que es regular o garantizado. La renta puede ser de más de una fuente. El sueldo es generalmente la fuente principal, pero la otra renta puede calificar si es significativa y estable. embarazo Cualquier cosa que afecta o limita el título simple del honorario a una característica, tal como hipotecas, a los arriendos, a las servidumbres, o a las restricciones. endosante Una persona que firma interés de propiedad encima a otro partido. Contraste con el co-fabricante. Acto Igual De la Oportunidad Del Crédito (ECOA) Una ley federal que requiere a prestamistas y a otros acreedores hacer crédito igualmente disponible sin la discriminación basó en la raza, el color, la religión, el origen nacional, la edad, el sexo, el estado civil, o el recibo de la renta de programas públicos de la ayuda. equidad Interés financiero de un dueño de una casa en una característica. La equidad es la diferencia entre el valor comercial justo de la característica y de la cantidad todavía debidas en su hipoteca. escrow Un artículo del valor, del dinero, o de los documentos depositados con terceros que se entregarán sobre el cumplimiento de una condición. Por ejemplo, el depósito por un prestatario con el prestamista de los fondos para pagar impuestos y las primas de seguro cuando llegan a ser debidas, o el depósito de fondos o de documentos con un abogado o un agente del escrow que se desembolsarán sobre el cierre de una venta de las propiedades inmobiliarias. cuenta de escrow La cuenta en la cual un servicer de la hipoteca lleva a cabo los pagos del escrow del prestatario antes de pagar costos de la característica. análisis del escrow La examinación periódica de las cuentas de escrow para determinarse si los depósitos mensuales actuales proporcionan suficientes fondos para pagar impuestos, seguro, y otras cuentas cuando deuda. colecciones del escrow                  ( vuelta a la tapa ) Los fondos recogieron por el servicer y puesto a un lado en una cuenta de escrow para pagar las contribuciones territoriales del prestatario, el seguro de hipoteca, y el seguro del peligro. desembolsos del escrow El uso de los fondos del escrow de pagar impuestos de propiedades inmobiliarias, seguro del peligro, seguro de hipoteca, y otros costos de la característica como llegan a ser debidos. pago del escrow La porción de la cuota de un mortgagor que es llevada a cabo por el servicer para pagar impuestos, seguro del peligro, seguro de hipoteca, pagos de renta, y otros artículos mientras que llegan a ser debidos. Conocido como "confisca" o "reserva" en algunos estados. estado El interés de propiedad de un individuo en característica verdadera. La suma total de toda la característica verdadera y de la característica personal poseídas por un individuo en la época de la muerte. desahucio La expulsión legal de un inquilino de la característica verdadera. examinación del título El informe sobre el título de una característica de los expedientes del público o de un extracto del título. Crédito justo que divulga el acto                  ( vuelta a la tapa ) Una ley de la protección al consumidor que regula el acceso de los informes de crédito de consumidor por consumer/credit que divulga las agencias y establece los procedimientos para corregir confunde en su expediente del crédito. valor comercial justo No se obliga al precio alto más elevado que no se obliga a un comprador, queriendo pero compre, pagaría, y el más bajo un vendedor, queriendo pero que vendan, aceptarían. Fannie Mae Una compañía congressionally cargada, accionista-posei'da que es el surtidor más grande de la nación de los fondos de hipoteca casera. Programa Del Comprador Casero De la Comunidad De Fannie Mae Un modelo de préstamos renta-basado de la comunidad, bajo el cual los aseguradores de la hipoteca y Fannie Mae ofrecen pautas que subscriben flexibles para aumentar un poder adquisitivo de la familia del punto bajo o de la moderado-renta y para disminuir la cantidad total de efectivo necesitada para comprar un hogar. Requieren a los prestatarios que participan en este modelo atender pre-compran sesiones de la educación del home-buyer. Administración Federal De la Cubierta (FHA) Una agencia del departamento de ESTADOS UNIDOS de la cubierta y del desarrollo urbano (HUD). Su actividad principal es el asegurar de los préstamos de hipoteca residencial hechos por los prestamistas privados. El FHA fija los estándares para la construcción y subscribir pero no presta el dinero ni planea o no construye la cubierta. honorario simple El interés posible más grande que una persona puede tener en propiedades inmobiliarias. Hipoteca de FHA Una hipoteca que es asegurada por la administración federal de la cubierta (FHA). También conocido como hipoteca del gobierno. honorario del buscador Un honorario o una comisión pagó a un corredor de hipoteca encontrar un préstamo de hipoteca un prestatario anticipado. primera hipoteca                   ( vuelta a la tapa ) Una hipoteca que es el embargo preventivo primario contra una característica. hipoteca de tarifa fija (FRM) Una hipoteca en la cual el tipo de interés no cambia durante el término entero del préstamo. seguro de inundación Seguro que compensa para los daños materiales físicos resultando de flooding. Se requiere para las características situadas en áreas federal señaladas de la inundación. ejecución de una hipoteca                   ( vuelta a la tapa ) El proceso legal por el cual un prestatario en defecto bajo hipoteca es privado de su o su interés en la característica hipotecada. Esto implica generalmente una venta forzada de la característica en la subasta pública con los ingresos de la venta que es aplicada a la deuda del mrotgage. BRAZO completamente amortizado Una hipoteca de la ajustable-tarifa (BRAZO) con una cuota que es suficiente amortizar el equilibrio restante, en la tarifa acumulada del interés, sobre el término de la amortización. estimación de la buena fe Una estimación de las cargas que un prestatario es probable incurrir en en la conexión con un establecimiento. seguro del peligro                   ( vuelta a la tapa ) Seguro que protege contra pérdida a las propiedades inmobiliarias causadas por el fuego, algunas causas naturales, vandalismo, etc., dependiendo de los términos de la política. cociente de la cubierta El cociente del pago mensual de la cubierta en el total (PITI - principal, interés, impuestos, y seguro) se dividió por la renta mensual gruesa. Este cociente se refiere a veces como el cociente superior o cociente del final delantero. HUD El departamento de ESTADOS UNIDOS de la cubierta y del desarrollo urbano. índice  Un tipo de interés publicado a el cual el tipo de interés en una hipoteca de tarifa ajustable (BRAZO) se ata. Algunos indeces comúnmente usados incluyen la cuenta de Hacienda de 1 año, 6 meses LIBOR, y el 11mo coste del districto de los fondos (COFI). embargo preventivo                   ( vuelta a la tapa ) Un embarazo contra la característica para el dinero debido, voluntario o involuntario. casquillo del curso de la vida Una disposición de un BRAZO que limita la tarifa más alta que puede ocurrir sobre la vida del préstamo. préstamo al cociente de valor (LTV) El cociente de la cantidad de su préstamo al valor valorado del hogar. El LTV afectará los programas disponibles para el prestatario y generalmente, más bajo es el LTV que más favorables los términos de los programas ofreció por los prestamistas. cerradura-en Un acuerdo escrito que garantiza al comprador casero que un tipo de interés especificado proporcionó el préstamo es cerrado dentro de un período del sistema del tiempo. Cerradura-en también especifica generalmente el número de los puntos que se pagarán en el cierre. margen                   ( vuelta a la tapa ) El número del porcentaje señala a prestamista agrega al valor de índice para calcular el tipo de interés del BRAZO en cada período del ajuste. Un margen representativo sería 2,75%. hipoteca Un documento jurídico que promete una característica al prestamista como seguridad para el pago de una deuda seguro por invalidez de la hipoteca Una política de la seguro por invalidez que pagará el pago de hipoteca mensual en el acontecimiento de una inhabilidad cubierta de un prestatario de los asegurados por un período del tiempo especificado. seguro de hipoteca (MI) Seguro escrito por una compañía de seguros independiente de hipoteca que protege al prestamista de hipoteca contra la pérdida incurrida en por un defecto de la hipoteca. Requerido generalmente para los préstamos con un LTV de 80,01% o más alto. acreedor La persona o la compañía que recibe la hipoteca como compromiso para el reembolso del préstamo. El prestamista de hipoteca. mortgagor El prestatario de la hipoteca que da la hipoteca como compromiso para compensar. préstamo no conforme                  ( vuelta a la tapa ) También llamó un préstamo enorme. Las hipotecas caseras convencionales no elegibles para la venta y entrega Fannie a Mae o el mac de Freddie (FHLMC) debido a varias razones, incluyendo cantidad del préstamo, prestan las características (FNMA) o las pautas que subscriben. Los préstamos no conformes incurren en generalmente una tarifa y el límite no conforme actual del préstamo del honorario de creaciones premium.The es, 601 y arriba. nota Un acuerdo escrito que contiene una promesa del firmante de pagar a una persona nombrada, u orden, o portador, una suma definida de dinero en una fecha especificada o a pedido. honorario de creaciones Un honorario impuso por un prestamista para cubrir ciertos costos de proceso en la conexión con la fabricación de un préstamo de propiedades inmobiliarias. Generalmente un porcentaje de la cantidad prestada, por ejemplo un por ciento. financiamiento del dueño                   ( vuelta a la tapa ) Una transacción de la compra de la característica en la cual el vendedor de la característica proporciona el todo o una parte del financiamiento. Progresos Previstos De la Unidad (PUD) Una subdivisión de cinco o más porciones individualmente poseídas con unos o más otros paquetes poseídos en campo común o con las derechas recíprocas en unos o más otros paquetes. PITI Principal, interés, impuestos y seguro -- los componentes de un pago de hipoteca mensual. puntos Cargas impuestas por el prestamista de hipoteca y generalmente pagaderas en el cierre. Un punto representa el 1% del valor de cara del préstamo de hipoteca. prepaids Esos costos de la característica que se pagan por adelantado de su fecha de deuda y serán prorrateados generalmente sobre venta, tal como impuestos, seguro, alquiler, etc. pena de pago adelantado Una carga impuso por un prestamista de hipoteca ante un prestatario que desea pagar apagado pieza o todo el préstamo de hipoteca por adelantado del horario. principal Cantidad de deuda, no incluyendo interés. El valor de cara de una nota o de una hipoteca. seguro de hipoteca privado (PMI) El seguro proporcionó por los aseguradores nongovernment que protege a prestamistas contra pérdida si un prestatario omite. Fannie Mae requiere generalmente el seguro de hipoteca privado para los préstamos con los porcentajes mayor el de 80% del pre'stamo-a-valor (LTV). cocientes calificativos El cociente de sus costos mensuales fijos a su renta mensual gruesa, usado para determinarse cuánto usted puede permitirse para pedir prestado. Los costos mensuales fijos incluirían PITI junto con otras obligaciones tales como préstamos del estudiante, préstamos de coche, o pagos de tarjeta de crédito. casquillo de la tarifa Un límite en cuánto puede cambiar el tipo de interés, en cada período o excedente del ajuste la vida del préstamo. tarifa cerradura-en                   ( vuelta a la tapa ) Un acuerdo escrito en el cual el prestamista garantiza el prestatario un tipo de interés especificado, con tal que el préstamo se cierre dentro de un período del sistema del tiempo. rebaja Remuneración recibida de un prestamista al por mayor que puede ser utilizado para cubrir costes de cierre o como reembolso al prestatario. Los préstamos con rebajas llevan a menudo tipos de interés más altos que préstamos con los "puntos" (véase arriba). refinanciación El proceso de pagar de un préstamo con los ingresos de un nuevo préstamo usando la misma característica que seguridad. informe de crédito de la hipoteca residencial (RMCR) Un informe pedido por su prestamista que utiliza la información por lo menos de dos de las tres oficinas de crédito nacional y la información proporcionada en su uso de préstamo. el vendedor lleva detrás                  ( vuelta a la tapa ) Un acuerdo en el cual el dueño de una característica proporciona el financiamiento, a menudo conjuntamente con una hipoteca asumida. examen Una impresión que demuestra las medidas de los límites de un paquete de la tierra, junto con la localización de todas las mejoras en la tierra y a veces su área y topografía. arrendatario-en-comu'n                   ( vuelta a la tapa ) Un interés sin repartir en la característica tomada por dos o más personas. El interés no necesita ser igual. Sobre la muerte de unas o más personas, correcto de la supervivencia. título La evidencia una tiene de la derecha a la posesión de la tierra. seguro de título Seguro contra pérdida resultando de defectos del título a un paquete específicamente descrito de la característica verdadera. búsqueda de título Una investigación en la historia de la propiedad de una característica a comprobar para saber si hay embargos preventivos, demandas sin pagar, restricciones o problemas, probar que el vendedor pueda transferir propiedad libre y clara. cociente total de la deuda Los pagos mensuales de la deuda y de la cubierta se dividieron por renta mensual gruesa. También conocido como cociente de la Obligacio'n-a-Renta o cociente back-End. Acto de Verdad-en-Pre'stamos                  ( vuelta a la tapa ) Una ley federal que requiere un acceso de las condiciones de crédito usando un formato estándar. Esto se piensa para facilitar comparaciones entre los términos de préstamos de diversas instituciones financieras. Administración De los Veteranos (VA) Una agencia de estatal que garantiza préstamos de hipoteca sin abajo el pago a los veteranos cualificados.

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